Доска объявлений Новосибирска

Можно с уверенностью говорить, что ипотека оживает. Если взять средние показатели статистики за январь-февраль, то мы увидим, что было выдано 6683 кредита на ипотеку, общая сумма которых составила 7,48 миллиарда рублей, такую информацию нам предоставил Центральный Банк Российской Федерации. Таким образом рост по сравнению с прошлым годом довольно ощутим и вырос в 3,7 раза, но по сравнению с докризисным периодом 2008 года пока заметно отставание и оно выражается в двое меньших объемах по кредитованию, которые тогда составляли 15 миллиардов рублей. Положительной тенденцией для развития нашего региона является и то, что темпы роста выданных кредитов на покупку жилья в Новосибирской области - больше чем в среднем по России.

По заключению эксперта "доски объявлений Новосибирска" - успехом обеспечившим такой значительный рост, явилась масштабная и целенаправленная поддержка местных властей. Заемщики имевшие желание приобрести квартиры в новостройках с легкостью могли воспользоваться компенсациями из областного бюджета в размере 300000 тысяч рублей, плюс к этому субсидия до 8 процентов кредитной ставки, более благоприятных условий не было уже давно. Задумывалась эта программа и была разработана ведущими специалистами еще в далекий 2009 год, но размеры компенсаций были снижены уже через год после старта, однако в настоящее время благодаря усилиям властей, выплачиваемые суммы вернулись на прежний уровень. Всего за все время действия программы, материальную помощь на покупку квартир от государства получили 5564 человек, проживающих на территории Новосибирской области, а это без малого 4,85 миллиарда рублей.

На вопрос корреспондента руководителям ведущих банков (Сбербанк, ВТБ 24) - благодаря чему произошел такой мощный всплеск по ипотечному кредитованию? - Мы получили однозначный ответ, все дело в специальной программе, без которой банки не пошли бы на риск. Например Сбербанк только за последние полгода уже успел выдать пять тысяч кредитов на сумму равную 4,3 миллиарда рублей, а ВТБ 24 соответственно 484 - 629 млн.руб, а это в два с половиной раза больше, чем по сравнению с показателями прошлого года.

Цены на недвижимость, исходя из статистики объявлений Новосибирска, снизились на 40 процентов по сравнению с докризисным периодом и многие потенциальные покупатели жилья, уже поняли, что цены ниже не будут. Поэтому все мечтавшие о снижении цен на квадратные метры, в настоящее время стремятся как можно быстрее приобрести квартиры. С другой стороны программа государственной поддержки кредитования будет действовать только до конца ноября, после ее прекращения спрос на кредиты начнет снижаться однозначно. В настоящее время цены на первичном рынке недвижимости, в среднем составляют 47000 рублей за квадратный метр, а на вторичном 42 тысячи рублей.

Так как появляется все большее число желающих получить кредит на приобретение квартиры и люди больше не боятся новых всплесков инфляции, то соответственно упали и процентные ставки, так Сбербанк предлагает от 9,5% процентов годовых, а ВТБ 24 - от 9 процентов для заемщиков. До конца текущего года по прогноза аналитиков, Сбербанк выдаст еще 1000 кредитов на ипотеку в Новосибирском регионе, на сумму около десяти миллиардов рублей, что значительно больше чем предполагалось ранее. Вывод напрашивается сам собой - рынок недвижимости постепенно оживает и более не стоит ждать снижения цен на жилье, минимальный рубеж уже пройден.

Дата публикации: 25.02.2012

Просмотров: 797

Все статьи

Популярное